买房是全款好还是贷款好?衡水SEO网站优化培训

买房是全款好还是贷款好?最近网上有个热帖说一定要全款,因为30年的房贷利息几乎都等于本金了,贷款的话等于钱让银行赚走了两倍,他赚就是我亏,所以能全款的一定要全款。

买房是全款好还是贷款好

这个观点听上去有道理,计算器拿出来算算好像也真是这么回事,但是他忽略了一个非常重要的事实,那就是金钱是有时间价值的。我们换一个问题,如果你今天赚了500万的大奖,但是队长的时候告诉你,可以选择未来每年领取50万,连续10年把500万领还,或者也可以现在一次性就取走,但是500万中只能取300万,剩下的200万作为提现手续费扣除,请问你会选择哪一种?

我知道你们大部分人一定会选择第一种,分10年全部领完,但是想象一下,如果你现在是一个濒临破产的老板,正等着300万偿还高利贷给员工去发工资,如果不还钱不发工资就会被起诉,当老赖被人追砍,请问现在你会怎么做?这说明一个问题,在不同的人身上不同的情况下,金钱有着不同的时间价值,在一部分人眼里他可能会愿意为了筹钱办急事而支付很高的利息,只要事情办成了,利息在他眼里只是一个数字而已,而在另一部分人眼里,如果没有很急的需求,支付高昂的利息,还不如节省下来变成账户上的价值所以回到最初的那个问题,全款买房和贷款买房两种人各有各的道理,没有标准答案。

然而有一个因素会导致这个问题,只有一个标准答案,那就是通货膨胀。在社会快速发展的环境中,每年支付的利息不变,但这部分钱的购买力在持续贬值,导致买房五六年后利息对贷款人生活的影响已经小到可以忽略这种情况下,贷款买房就是利用金融杠杆提前补货资产,完成结婚生娃大计的经典成果,而在社会慢速发展的环境中支付的利息并不会持续贬值,对生活的影响也不会变小,甚至买不买房也不构成对结婚成家的前提条件,这时候贷款买房就会写得非常没有必要。那么再回到最初的问题,要不要贷款买房?关键看的就是你对自己未来10年收入增长的预期。

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